في القمة العالمية للحكومات 2025، أطلقت بلدية دبي رسميًا "منصة بناء الذكاء". تعد القمة العالمية للحكومات مبادرة رائدة تم تشكيلها لتشكيل التخطيط الحضري والاستثمارات العقارية في الإمارة. كانت رؤية دبي لتصبح مركزًا عالميًا متقدمًا تقنيًا في جميع الجوانب مصدر إلهام لبدء المبادرة، والتركيز الآن على الهدف، أجندة دبي الاقتصادية (D33) دبي مستعدة لمضاعفة حجم اقتصادها في عام 2033 وتعزيز مكانتها بين أكبر ثلاث مدن عالمية. تتضمن أجندة دبي الاقتصادية D33 100 مشروع تحويلي
تحويل التخطيط الحضري من خلال الرؤى القائمة على البيانات
تم تصميم منصة Building Intelligence للمساعدة في دعم النمو الحضري من خلال توفير تحليلات المباني في الوقت الفعلي والتي تعتمد على الذكاء الاصطناعي. وهي تقدم معلومات قيمة تسمح للمطورين والمستثمرين ومخططي المدن باتخاذ قرارات مستنيرة. وتشمل أهم جوانب المنصة ما يلي:
- مواصفات البناء: عدد الطوابق والارتفاع والمساحة الإجمالية بالإضافة إلى المساحة الأرضية الإجمالية (GFA).
- تصنيفات الاستخدام: التقسيم التجاري والسكني باستخدام تقسيمات الوحدات.
- اتجاهات السوق ومؤشر الإيجار: أسعار الإيجار في الوقت الفعلي، والتركيبة السكانية، والنشاط الاقتصادي.
- معلومات الاستثمار: تكاليف الصيانة بالإضافة إلى تقييم السعر الأساسي وتحليل أداء الممتلكات.
وقال المهندس مروان بن غليطة مدير عام بلدية دبي بالإنابة:
"تعكس منصة ذكاء البناء النمو المستمر لدبي ودورها الرائد في تشكيل مدن المستقبل. وهي تكمل سياسة البيانات المفتوحة في دبي، والتي تعمل على تمكين مختلف القطاعات من خلال توفير المعلومات المتاحة لتعظيم فرص الاستثمار ودفع الاستدامة الحضرية."
تعزيز القدرة التنافسية لدبي في القطاع العقاري
وتعد هذه المبادرة إنجازاً رئيسياً لأجندة دبي الاقتصادية D33، التي تعمل على تعزيز تطوير صناعة عقارية مرنة وديناميكية. وبفضل ميزات مثل مؤشر الإيجار وبيانات كفاءة استخدام الأراضي، تتيح المنصة للمستثمرين من القطاع الخاص والحكومي وضع خطط استراتيجية لتوسيع المدن وتعظيم الاستثمار العقاري.
وأوضحت مريم المهيري المدير التنفيذي لمؤسسة تنظيم وتصاريح البناء في بلدية دبي أن التركيز ينصب على تحسين التنمية الحضرية وبناء المرونة من خلال دمج الحكومة التطلعية والتكنولوجيا المتطورة في عملية التصميم. ومع تطوير منصة ذكاء البناء، تحاول دبي تحسين مستقبل المدن الذكية بالإضافة إلى قدرة دبي على الاستجابة للتحديات المتغيرة من خلال الاستفادة من الذكاء الاصطناعي بالإضافة إلى التحليلات المتقدمة للبيانات الاقتصادية.
تعزيز القدرة التنافسية العالمية من خلال الشفافية
تعمل منصة Building Intelligence على تعزيز القدرة التنافسية العالمية لدبي من خلال تعزيز المزيد من الشفافية والابتكار في القطاعين الحضري والعقاري. وبفضل البيانات الدقيقة والمحدثة عن المباني، تعمل المنصة كمورد لا غنى عنه للمطورين والمستثمرين لضمان الاستثمار الاستراتيجي والنمو المستدام.
إن التزام دبي بالاستدامة الحضرية لا يقتصر على العقارات بل يشمل مجموعة من المبادرات في D33، أجندة دبي الاقتصادية D33، مثل:
- مضاعفة حجم التجارة مع الدول الأجنبية من خلال توسيعها إلى 400 مدينة.
- كشف النقاب عن خطط شاملة للتصنيع المستدام والصديق للبيئة.
- "الممرات الاقتصادية المستقبلية" في دبي تطلق في 2033 وتربط بين أفريقيا وأميركا اللاتينية وجنوب شرق آسيا.
- مساعدة 30 شركة لتصبح شركات يونيكورن عالمية في قطاعات اقتصادية جديدة.
- دمج 65,000 ألف مواطن جديد في سوق العمل وفي طور إطلاق مشروع تجار دبي.
- إنشاء Sandbox Dubai لاختبار وتسويق أحدث التقنيات.
- إن جذب الجامعات العالمية المرموقة سيساعد في ترسيخ مكانة دبي كمركز رئيسي للتعليم العالي.
- تنفيذ برنامج توسيع نطاق الشركات الصغيرة والمتوسطة لمساعدة 400 شركة ذات إمكانات عالية تعمل على التوسع دوليًا.
أجندة دبي الاقتصادية D33: رؤية للمستقبل
تتضمن أجندة دبي الاقتصادية D33 ثلاثة أهداف رئيسية:
- - توسيع التجارة الخارجية من 14.2 تريليون درهم إماراتي في السنوات العشر الماضية إلى 10 تريليون درهم إماراتي خلال العقد المقبل.
- - زيادة الاستثمار الأجنبي المباشر السنوي إلى 32 مليار درهم، ليرتفع إلى 60 مليار درهم، ليبلغ الإجمالي 600 مليار درهم بحلول عام 2033.
- وتحتاج الحكومة إلى زيادة إنفاقها بمقدار 5 مليارات درهم، ليصل إلى 700 مليار درهم، مع زيادة استثمارات القطاع الخاص بمقدار 790 مليار درهم، ليصل إلى تريليون درهم في السنوات العشر المقبلة.
كما تهدف دبي إلى زيادة الطلب على السلع والخدمات المحلية بنحو 2.2 تريليون درهم، ليصل إلى 3 تريليونات درهم خلال عشر سنوات، وهو ما سيؤدي إلى تأثير اقتصادي سنوي بقيمة 100 مليار درهم، من خلال مبادرات التحول الرقمي.
عصر جديد للاستثمار العقاري في دبي
بالنسبة للمطورين والمستثمرين ومخططي المدن، من المتوقع أن تصبح منصة Building Intelligence Platform نقطة تحول بفضل قدرتها الفريدة على الوصول إلى معلومات دقيقة في الوقت الفعلي حول العقارات. وسيساعد هذا دبي على بناء مكانتها كمدينة رائدة عالميًا وسيضمن عملية صنع القرار الأكثر كفاءة واستنارة والتي تدعم أهداف دبي المستدامة على المدى الطويل.
احصل على آخر المستجدات حول سوق العقارات المتغير في دبي من خلال المعلومات المقدمة من منصة Building Intelligence.
لمزيد من المعلومات اتصل بنا افارتن للعقارات اليوم، ننظر إلى فرص الاستثمار التي تتشكل من خلال الابتكارات القائمة على البيانات.