Das Internet ist voll von Informationen über die Bedeutung des Immobilienmarkts in Dubai sowie über Änderungen und Aktualisierungen. Die ultimativen Informationen, kombiniert mit einer vergleichenden Analyse, sind jedoch sehr wichtig, um den Immobilienmarkt in Dubai zu verstehen, wenn Sie planen, in Dubai zu investieren oder Immobilien zu kaufen. „Wie viel kostet eine Immobilie in Dubai?“ ist eine Frage, die einem Investor in den Sinn kommt, weil er bereits weiß, dass dies der Ort ist, an dem Geschäfte florieren und Menschen aus aller Welt zusammenkommen. Darüber hinaus ist Dubai die sicherste Stadt, in der man investieren und gute Renditen erzielen kann. Es ist Zeit, sich eingehend mit den Immobilienpreisen in Dubai 2024 zu befassen.
Die Wirtschaft Dubais hat in den letzten Jahren ein rasantes Wachstum erlebt und floriert in allen Sektoren wie Erdöl, Tourismus, Transport, Finanzen und Immobilien. Die Stadt hat die Einbrüche der Immobilienwerte während der COVID-19-Pandemie überwunden. Obwohl jede Branche einen Rückgang verzeichnete, kam es nach der Wiedereröffnung der Grenzen zu einem rasanten Anstieg des Wachstums und der Wirtschaft Dubais. Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf den Status des Immobilienmarkts in Dubai werfen.
Immobilienpreise in Dubai im Jahr 2024
Dubai ist eine Stadt mit einer einzigartigen Mischung aus moderner Infrastruktur, steuerfreundlicher Politik und kosmopolitischem Lebensstil. Diese Eigenschaften ziehen Investoren aus aller Welt an und machen die Stadt zu einem attraktiven Ziel für Immobilienkäufe und -investitionen. Die Immobilienpreise in Dubai 2024 für Off-Plan- und Zweitimmobilien stoßen auf großes Interesse.
Preise für Off-Plan-Immobilien -2024
Die Zahl der Häuser, die in der Bauphase gekauft werden, nimmt in Dubai zu. Bis zum 20. Juni 2024 beliefen sich die Transaktionen mit Off-Plan-Immobilien auf 7.4 Milliarden US-Dollar (27,180,311,000 AED). Da sich diese Immobilien im Bau befinden, sind ihre Preise tendenziell niedriger als in etablierten Regionen. Dies macht den Kauf von Off-Plan-Immobilien in Dubai zu einer erschwinglichen Option und bietet die Möglichkeit, dass der Wert Ihrer Immobilie mit der Fertigstellung des Baus steigt. Hier ist der Vergleich der Off-Plan-Verkäufe von Januar 2022 bis August 2024 wie folgt
Von Juli 2022 bis August 2024 zeigt der Gesamttrend bei den Preisen für Off-Plan-Wohnungen in Dubai einen Anstieg von 5,000 USD (18,350 AED) auf 5,310 USD (19,487.70 AED), was in diesem Zeitraum zu einem Gesamtanstieg von 310 USD (1,137.70 AED) führt. Dies entspricht einem prozentualen Anstieg von etwa 6.2 % über die zwei Jahre hinweg und deutet auf eine allmähliche Erholung und Aufwärtsbewegung auf dem Immobilienmarkt hin.
Die bereitgestellte Infografik zeigt einen deutlichen Anstieg der Off-Plan-Immobilienverkäufe in Dubai im August 2024 im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2023 und 2022. Insbesondere war die Anzahl der Transaktionen im August 2024 50 % höher als im August 2023 und 6 % höher als im Juli 2024. Dieser Trend deutet auf ein wachsendes Interesse an Off-Plan-Immobilien in Dubai hin, das wahrscheinlich auf Faktoren wie günstige Marktbedingungen, Anreize für Entwickler und Vertrauen der Anleger zurückzuführen ist. Bis zum 23. September 2024 gab es 8,027 Transaktionen mit einem Gesamttransaktionsvolumen von 16.30 Milliarden AED. Um den Monat genau vorherzusagen: Die Off-Plan-Verkaufstransaktionen in Dubai werden das Niveau vom August 2024 übertreffen.
Sekundärimmobilienpreise – 2024
Zweitwohnungen oder bezugsfertige Immobilien bieten sofortige Mieteinnahmen und einen klareren Überblick über die Gegend und die Annehmlichkeiten. Im Jahr 2024 zeigt der Immobilienmarkt in Dubai eine vielfältige Preislandschaft, wobei Premiumgegenden wie Dubai Marina und Jumeirah die höchsten Preise erzielen, während erschwinglichere Viertel wie Motor City und Meydan City preisbewusste Käufer anziehen. Dies spiegelt die Widerstandsfähigkeit und anhaltende Attraktivität des Marktes wider und bietet Chancen in verschiedenen Segmenten.
Preise für Luxusimmobilien in Dubai
Die Kosten für eine Villa oder ein Stadthaus in Dubai können je nach Lage zwischen 5.5 Millionen und 17.5 Millionen AED (1.5-4.5 Millionen USD) liegen. Die teuersten Häuser findet man auf den Palm Jumeirah Islands, während kleinere Villen in moderneren Gegenden wie DAMAC Hills und DAMAC Hills 2 zu finden sind.
Der Mietmarkt in Dubai
Eine dramatische Verbesserung im Jahr 2022 und ein weiteres Wachstum in den Jahren 2023 und 2024 auf dem Immobilienmietmarkt in Dubai. Im Jahr 2022 marschierte Russland in die Ukraine ein, und infolgedessen wurden die europäischen Länder für Investitionen unsicher. Viele Investoren aus Russland, der Ukraine und anderen Nationalitäten begannen, ihre Investitionen und Geschäfte nach Dubai zu verlagern. Zwischen Januar und März 2024 registrierte das Dubai Land Department 159,000 Mietverträge. Das Dubai Land Department entspricht einem Anstieg von 5.8 Prozent gegenüber 2023. Die Mietpreise holen langsam die steigenden Immobilienkosten auf, was das Vertrauen der Investoren stärkt.
Durchschnittlicher Mietpreis für Dubai für 2024
Die Mietkosten für Wohnungen in Dubai sind auf eine jährliche Durchschnittsmiete von 16,974 USD gestiegen, was einem Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr für Mietverträge mit neuen Mietern entspricht. Zu den beliebten Wohnlagen für Mietverträge mit neuen Mietern gehörten 2023 Jabal Ali First, Al Warsan First, Dubai Marina, Al Nadha Second und Al Barsha South Fourth. Während die durchschnittliche Jahresmiete für Villen gegenüber dem Vorjahr um 12 % stieg.
Immobilienpreise in Dubai werden für 2025 prognostiziert
Die VAE bleiben aufgrund ihrer einfachen Kapitalbewegung und ihrer Zuverlässigkeit ein attraktiver und lukrativer Markt für ausländische Investoren. Da die europäischen Märkte ausländische Investitionen beschränken und es zudem steigende Steuern und Inflationsprobleme gibt, zieht Dubais Immobilienmarkt im Nahen Osten Investoren zunehmend an.
Investoren aus dem Ausland werden von der Neutralität der VAE angelockt, die sowohl die Sicherstellung des Kapitalflusses als auch den Schutz der persönlichen Daten beider Kontoinhaber umfasst. Darüber hinaus kann jedem, der eine Immobilie im Wert von mehr als 2 Millionen Dirham (ca. 544,511.00 USD) kauft, ein Goldenes Visum mit Vorteilen und einer offiziellen Aufenthaltserlaubnis in Dubai gewährt werden.
Das Dubai Land Department meldet einen stetigen Anstieg der Zahl der Immobilientransaktionen in den letzten drei Jahren. Top-Entwickler aus Dubai haben mit der Arbeit an neuen Projekten begonnen, die enorme Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Für einen Investor ist es sehr wichtig, sofortige Updates zu erhalten und über Investitionsmöglichkeiten informiert zu sein.
FAQ
- Wie hoch ist der erwartete durchschnittliche Preisanstieg für Immobilien in Dubai für 2024?
Antwort. Basierend auf aktuellen Trends und Expertenmeinungen lagen die Preise im Vergleich zu 2022 und 2023 auf einem hohen Niveau, das jetzt vergleichsweise niedrig ist. Für 5 wird für Immobilien in Dubai ein durchschnittlicher Preisanstieg von 8-2024 % erwartet, wobei einige erstklassige Gegenden möglicherweise ein höheres Wachstum verzeichnen. Jetzt ist also der beste Zeitpunkt zum Investieren. - Gibt es für ausländische Investoren beim Immobilienkauf in Dubai irgendwelche Beschränkungen?
Antwort. Ausländische Investoren können nun in Dubai ohne größere Einschränkungen Immobilien in ausgewiesenen Freehold-Gebieten erwerben. Es ist jedoch ratsam, einen Rechtsexperten zu konsultieren, um die aktuellsten Informationen zu erhalten. - Welche Gegenden in Dubai bieten die besten Mietrenditen?
Antwort. Gegenden wie Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers und Business Bay bieten typischerweise attraktive Mietrenditen, die oft zwischen 6–8 % jährlich liegen. - Neue Wege des Investierens?
Antwort. Avarten Invest bietet einen innovativen Ansatz für Immobilieninvestitionen in Dubai. Das Unternehmen bietet die Möglichkeit, bereits ab 25,000 AED in mehrere Off-Plan-Immobilien zu investieren. So werden Investoren Miteigentümer von Immobilien, die von den besten Bauträgern Dubais entwickelt wurden. Dieser Ansatz kann besonders für diejenigen attraktiv sein, die ihr Anlageportfolio mit einem geringeren Anfangskapitalaufwand diversifizieren möchten.