Mit dem wachsenden Immobilienmarkt ist Dubai ein Paradies für Investoren, wo die Vermögenswerte sicher sind und wachsen. Die wachsende Bevölkerung und die damit einhergehende Nachfrage nach Immobilien sind sprunghaft angestiegen.
Der Immobilienmarkt von Dubai bietet Immobilienmaklern in diesem dynamischen Immobilienmarkt beispiellose Möglichkeiten. Dubai könnte Ihr Ziel sein, wenn Sie eine Leidenschaft für Immobilien haben und auf den wichtigsten Immobilienmärkten Eindruck machen möchten. In diesem Blog behandeln wir alle wichtigen Schritte, Einblicke und Tipps, wie Sie Immobilienmakler in Dubai werden.
Jobs im Immobilienbereich in Dubai
Bevor Sie darüber nachdenken, wie Sie Immobilienmakler in Dubai werden können, müssen Sie die Arten von Immobilienjobs in Dubai verstehen. Übliche Immobilienjobs in Dubai sind die folgenden
1. Immobilienmakler
Diese Rolle ist eine der gefragtesten Positionen auf dem Immobilienmarkt in Dubai. Die Hauptverantwortung eines Verkaufsagenten besteht darin, Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien zu verkaufen und gleichzeitig direkt mit Käufern und Investoren zusammenzuarbeiten, um maßgeschneiderte Immobilienlösungen bereitzustellen und wettbewerbsfähige Angebote auszuhandeln.
2. Immobilienmakler
Ein Immobilienmakler ist von der RERA (Real Estate Regulatory Agency) lizenziert. Dabei handelt es sich um Fachleute, die Käufer und Verkäufer bei Immobilientransaktionen unterstützen. Makler helfen Kunden bei der Immobiliensuche, verhandeln in ihrem Namen und führen sie durch den Prozess des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien.
3. Hausverwaltung
Ein Immobilienverwalter überwacht den täglichen Betrieb von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Zu den Aufgaben können die Mieterverwaltung, die Bearbeitung von Wartungsanfragen, das pünktliche Einziehen von Mietzahlungen und die Erstellung von Finanzberichten gehören – diese Rolle erfordert außergewöhnliche Managementfähigkeiten sowie ein ausgeprägtes Auge fürs Detail.
4. Immobilienmakler
Makler fungieren als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien. Ein Immobilienmakler besitzt im Vergleich zu einem Agenten eine Lizenz auf höherer Ebene. Sie bieten fachkundige Beratung zu Marktbedingungen, verhandeln Geschäfte und sorgen für einen reibungslosen Transaktionsprozess für beide beteiligten Parteien. Im Vergleich zu Immobilienverkäufern verfügen Makler oft über mehr Erfahrung und größere Netzwerke, wodurch sie komplexere Geschäfte einfacher abwickeln können. Dies bringt ihnen hohe Provisionen ein.
5. Immobiliengutachter
Immobiliengutachter spielen eine unschätzbare Rolle bei der Bewertung des Marktwerts von Immobilien. Ihre Bewertungen sind für Verkaufstransaktionen, Finanzierungsvereinbarungen, Steuerzwecke und Versicherungszwecke gleichermaßen von entscheidender Bedeutung. Ein Gutachter muss über umfassende Kenntnisse der Markttrends sowie der Bewertungsmethoden verfügen.
6. Hypothekenmakler
Hypothekenmakler unterstützen ihre Kunden bei der Finanzierung von Immobilienkäufen, indem sie mit Banken und anderen Finanzinstituten zusammenarbeiten, um für den einzelnen Käufer geeignete Kreditbedingungen auszuhandeln. Gute Kenntnisse über Finanzprodukte sowie gute Verhandlungsfähigkeiten sind der Schlüssel zu ihrem Erfolg in dieser Rolle.
7. Immobilienberater
Immobilienberater bieten fachkundige Beratung in verschiedenen Bereichen der Immobilieninvestition und -verwaltung, beispielsweise zu Anlagestrategien, Markttrends und Immobilienverwaltung. Darüber hinaus unterstützen sie ihre Kunden beim Immobilienkauf, um die Rendite ihrer Investitionen zu maximieren.
Die erforderlichen Fähigkeiten eines Immobilienmaklers verstehen
Wenn Sie planen, Immobilienmakler in Dubai zu werden, müssen Sie alle oben genannten Rollen kennen. Die Rolle eines Immobilienmaklers beschränkt sich nicht nur auf Verkauf, Vermietung, Investition und Kundenberatung, sondern Sie möchten auch einen allgemeinen Überblick darüber haben, wie der Immobilienmarkt in Dubai funktioniert, den Markt, die Top-Entwickler, Standorte, Hypotheken usw. Schauen wir uns also die Fähigkeiten an, die ein Immobilienmakler benötigt
- Starke Kommunikation und zwischenmenschliche Fähigkeiten
- Umfassende Marktkenntnisse
- Verhandlungsgeschick
- Organisations- und Zeitmanagementfähigkeiten
- Leidenschaft für Immobilien und kontinuierliches Lernen
- Vernetzungsfähigkeiten
- Marketing und Branding
- Finanziellen Scharfsinn
- Fähigkeit zur Problemlösung
- Tech-Know-how
- Liebe zum Detail
- Geduld und Ausdauer
- Kenntnisse im Immobilienrecht
- Emotionale Intelligenz
So werden Sie Immobilienmakler in Dubai
Beurteilen Sie sich selbst, indem Sie sich über die Fähigkeiten informieren, die Sie als Immobilienmakler benötigen. Wenn Sie glauben, dass Sie für die Rolle geeignet sind, finden Sie hier die Schritte, um Immobilienmakler in Dubai zu werden
1. Finden Sie eine geeignete Immobilienagentur
Die Wahl des richtigen Maklerunternehmens ist entscheidend für Ihren Erfolg auf dem Immobilienmarkt in Dubai. Über 2,590 Immobilienagenturen bieten individuelle Vorteile. Achten Sie bei der Auswahl eines Maklers darauf, dass das Unternehmen solide Unterstützung bietet, etwa in den Bereichen Verwaltung, Marketing, Lead-Support und wettbewerbsfähige Provisionsstrukturen. Erfahrene Unternehmen wie Avarten Real Estate mit langjähriger Erfahrung in Dubai bieten neuen Maklern mit umfassenden Paketen und starker Marktpräsenz ideale Startrampen.
2. Lassen Sie sich zertifizieren: Erwerben Sie Ihre Immobilienlizenz
Bevor Sie in den Immobilienhandel einsteigen, müssen Sie ein zertifizierter Makler werden. Beginnen Sie mit der Anmeldung zu einem zertifizierten Schulungskurs für Immobilienmakler, der vom Dubai Real Estate Institute (DREI) angeboten wird. Nach erfolgreichem Bestehen der Prüfung erhalten Sie Ihre Maklerkarte der Real Estate Regulatory Agency (RERA), mit der Sie in Dubai tätig sein können. Diese Zertifizierung stellt sicher, dass Sie die rechtlichen und ethischen Verpflichtungen auf den Immobilienmärkten verstehen.
3. Kennen Sie Ihre Rechtslandschaft
Machen Sie sich mit den Immobiliengesetzen Dubais vertraut, die Kauf-, Verkaufs- und Leasingtransaktionen in allen Emiraten der VAE regeln. Jeder Emirat hat seine eigenen Vorschriften. Wenn Sie diese beherrschen, können Sie den Markt mit Kunden sicherer und effektiver bedienen.
4. Bauen Sie Ihr Netzwerk auf
Immobilientransaktionen basieren auf Beziehungen. Bauen Sie Beziehungen zu Agenten, Maklern, potenziellen Käufern und Branchenexperten wie Gutachtern und Hypothekendarlehensmaklern auf. Nutzen Sie Tools wie Kundenmanagementsoftware und erhöhen Sie Ihre Präsenz in den sozialen Medien, um mehr potenzielle Kunden zu erreichen. Die regelmäßige Teilnahme an Networking-Events und die Pflege früherer Kundenbeziehungen durch Empfehlungen und Erfahrungsberichte sind für das Wachstum Ihres Unternehmens von entscheidender Bedeutung.
5. Vermarkten Sie sich effektiv
In einem zunehmend wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt wie Dubai müssen Sie sich und Ihre Angebote strategisch und effektiv vermarkten, um hervorzustechen. Nutzen Sie die Technologie, um Ihre Angebote mithilfe hochwertiger Bilder, virtueller Touren, Videos, Social-Media-Marketing und E-Mail-Kampagnen zu präsentieren und so die Bindung Ihrer Kunden zu aufrechterhalten.
6. Etablieren Sie sich als Experte auf Ihrem Gebiet
Der Erfolg im Immobiliengeschäft hängt oft davon ab, wie gut Sie eine bestimmte Gemeinde kennen. Konzentrieren Sie Ihr Fachwissen auf einen Bereich und informieren Sie sich über die Annehmlichkeiten, Schulen, Einkaufszentren und Verkehrsanbindungen an diesem Ort. Wenn Sie sich über Preistrends und Marktprognosen an diesem Ort auf dem Laufenden halten, werden Sie zum gefragten Experten für Käufer und Verkäufer in dieser Gemeinde.
7. Meistern Sie die Kunst der Preisgestaltung
Um Verkaufsergebnisse und Kundenzufriedenheit zu maximieren, ist es von entscheidender Bedeutung, Markttrends zu verstehen und Immobilien richtig zu bepreisen. Eine Immobilie mit gutem Preis weckt Interesse und führt zu schnelleren Verkäufen. Überhöhte Preise können die Angebotsdauer verlängern und zu Kundenunzufriedenheit führen. Versuchen Sie immer, die Erwartungen des Kunden mit den Marktrealitäten in Einklang zu bringen, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
8. Seien Sie ein Kundenanwalt
Erfolgreiche Immobilienmakler sind diejenigen, die die Interessen ihrer Kunden aktiv vertreten. Ob Käufer, Verkäufer oder Mieter: Sie sollten stets einen außergewöhnlichen Kundenservice bieten, ehrlich über Markttrends berichten und alle Versprechen gegenüber den Kunden einhalten.
9. Zeigen Sie Ihre Persönlichkeit
Menschen reagieren positiv auf Agenten, die freundlich, ehrlich und zugänglich sind. Entwickeln Sie eine positive Einstellung, indem Sie echtes Interesse daran zeigen, Kunden zu helfen, und offen dafür sind, von Kollegen zu lernen.
10. Bleiben Sie dran
Immobilienmärkte sind dynamische Umgebungen. Für den langfristigen Erfolg ist es entscheidend, über Markttrends, Vorschriften und technologische Fortschritte auf dem Laufenden zu bleiben, und die berufliche Weiterentwicklung ist eine unschätzbare Möglichkeit, mit diesen Änderungen Schritt zu halten. Kontinuierliches Lernen durch professionelle Zertifizierungsprogramme verschafft Ihnen einen Vorsprung gegenüber Ihrer Konkurrenz und führt zu langfristigem Erfolg.
In Dubai müssen Immobilienmaklerkarten und -lizenzen jedes Jahr erneuert werden. Dazu müssen Sie die RERA-Prüfung erneut ablegen, mindestens 85 % erreichen und Ihren Erneuerungsantrag einen Monat vor Ablauf der Gültigkeitsdauer ausfüllen. Der Immobiliensektor in Dubai bietet unglaubliche Möglichkeiten, von hohen Mieteinnahmen bis hin zu Steuervorteilen. Aber um in diesem hart umkämpften Markt erfolgreich zu sein, muss man engagiert, sachkundig und bestrebt sein, sich kontinuierlich zu verbessern.
Wie viel ist Immobilienmakler in Dubai Gehalt
Wenn Verkäufer eine Immobilie zum Verkauf anbieten, unterzeichnen sie mit ihrem Immobilienmakler einen Maklervertrag, in dem alle Aspekte des Verkaufs, wie beispielsweise die Provisionshöhe, festgelegt sind. Käufer unterzeichnen in der Regel einen Maklervertrag, in dem sowohl ihre Pflichten als auch eine vereinbarte Gebührenstruktur festgelegt sind. Wenn eine Immobilie verkauft wird, wird die Transaktion abgeschlossen und die Provision ausgezahlt; diese wird in der Regel als Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises berechnet. Darüber hinaus erhält der Immobilienmakler Vermittlungsgebühren, Gehälter und Boni.
Immobilienmakler in Dubai teilen ihre Provisionen je nach Immobilientyp häufig 50:50 zwischen Maklern und Agenturen auf. Bei Immobilien auf dem Zweitmarkt beträgt die Provision normalerweise 2 % plus 5 % Mehrwertsteuer, während bei Immobilien auf dem Plan Provisionen zwischen 2 % und 8 % anfallen. Bei Mietobjekten gehen normalerweise 5 % der Jahresmiete an die Provision, während bei Gewerbeimmobilien je nach individueller Vereinbarung Verkaufsprovisionen zwischen 2 % und 5 % und Mietprovisionen zwischen 5 % und 10 % anfallen können. Aus diesem Grund gilt der Beruf des Immobilienmaklers als der bestbezahlte Beruf.