Szybki wzrost Dubaju i kwitnące środowisko biznesowe sprawiły, że znalazł się on w centrum uwagi na całym świecie. Rynek nieruchomości w mieście działa jak magnes na inwestorów na całym świecie. Co zatem sprawia, że jest to tak kusząca perspektywa dla Inwestycja w nieruchomości w Dubaju? Oto odpowiedź.
Przejrzystość rynku nieruchomości w Dubaju w jego centrum
Dubai Land Department (DLD) poczynił ogromne postępy w poprawie przejrzystości Dubai Real Estate, udostępniając publicznie informacje o nieruchomościach. Po raz pierwszy Dubaj został sklasyfikowany w kategorii „Transparent” w Global Real Estate Transparency Index JLL.
Ale jak wpłynie to na inwestorów? Przejrzystość w nieruchomościach oznacza bezpieczniejsze środowisko dla inwestycji, kupna i sprzedaży nieruchomości. Dzięki ramom regulacyjnym, dokładnemu gromadzeniu danych i ulepszonym usługom cyfrowym nieruchomości w Dubaju spełniają międzynarodowe standardy, a inwestorzy cieszą się płynniejszym i bardziej przewidywalnym doświadczeniem.
Nieruchomości w Dubaju magnesem dla zagranicznych inwestorów
Dubaj wprowadził program Golden Visa w 2019 r. z minimalną początkową inwestycją w wysokości od 5 do 10 milionów AED. Później wymagania te zostały zmodyfikowane, aby uczynić Golden Visa dostępnym i atrakcyjnym dla większej liczby inwestorów. Od momentu jego uruchomienia w samym Dubaju przyznano ponad 158,000 XNUMX Golden Visas, co przekroczyło początkowe oczekiwania.
Posiadanie nieruchomości jest jednym z najskuteczniejszych sposobów uzyskania Złotej Wizy. Wdrożenie Złotej Wizy wzmocniło rynek nieruchomości w Dubaju, czyniąc go preferowanym wyborem dla zagranicznych inwestorów poszukujących rezydencji poprzez inwestycje. Niedawno obniżono próg inwestycji w nieruchomości; specjaliści ds. nieruchomości przewidują, że rynek obywatelstwa w Dubaju poprzez inwestycje może wzrosnąć pięciokrotnie do 2025 r.
Boom na rynku nieruchomości w Dubaju
Rynek nieruchomości w Dubaju nie tylko przyciąga uwagę inwestorów; on kwitnie. W krótkim czasie miasto stało się najlepszym miejscem dla inwestycji offshore, a zagraniczne inwestycje przekroczyły 146 miliardów dolarów, bijąc nawet londyński rynek nieruchomości. Ten wzrost jest dowodem na postępujący globalny status Dubaju.
Wzrost populacji i jego wpływ
Dzięki lokalnym mieszkańcom, rezydentom i ekspatriatom populacja Dubaju gwałtownie wzrosła w ostatnich latach, osiągając ponad 3.638 miliona do listopada 2023 r. Miasto oferuje niezwykły standard życia, przyciągając ludzi z ponad 200 narodowości, a imigranci stanowią około 85% populacji.
Oczekuje się, że ten wzrost populacji będzie się pogłębiał w nadchodzących latach, a do 5.8 r. miasto będzie liczyło 2040 mln mieszkańców. Praktyczna odpowiedź Dubaju na pandemię COVID-19 jeszcze bardziej wzmocniła jego atrakcyjność jako celu długoterminowego osiedlania się, prowadzenia biznesu i turystyki w sercach ludzi na całym świecie.
Niesamowite zwroty z inwestycji w nieruchomości
Imponujący powrót w Dubaju rynek nieruchomości zostało uznane na arenie międzynarodowej i zajęło czwarte miejsce w analizie najbardziej pożądanych czynszów za mieszkania i wartości kapitałowych, co czyni je jedynym miastem spoza USA, które znalazło się na liście. Ta zmiana jest szczególnie widoczna na rynku nieruchomości luksusowych, gdzie ceny wzrosły o 5.35% w pierwszym kwartale 1 r. W najlepszych lokalizacjach, takich jak Palm Jumeirah, Emirates Hills i Jumeirah Bay Islands, dochody mogą nawet przekroczyć te średnie.
Rola infrastruktury w rozwoju rynku nieruchomości
Poświęcenie Dubaju rozwojowi infrastruktury odgrywa znaczącą rolę we wzroście rynku nieruchomości. Tworząc epicentrum światowej klasy sieci transportowych i najlepszych placówek opieki zdrowotnej, silna infrastruktura Dubaju przyciąga zarówno obywateli, jak i inwestorów. Nadchodzące projekty, takie jak rozbudowa metra w Dubaju i nowe inicjatywy inteligentnego miasta, które ułatwią życie, mają jeszcze bardziej zwiększyć atrakcyjność miasta.
Nowe obszary inwestycji w nieruchomości w Dubaju
Downtown Dubai, Dubai Marina i JBR są dobrze rozwinięte i popularne; kilka nowych i powstających społeczności przyciąga inwestorów. Obszary takie jak Jumeirah Village Circle, Business Bay i Dubai South oraz wiele obszarów przemysłowych, takich jak Ras Al Khor, zmieniają swoje oblicze dzięki wielu dużym projektom Sobha, Meydan i Emaar, które oferują obiecujące możliwości dzięki połączeniu przystępnych cen, nowoczesnych udogodnień i strategicznych lokalizacji.
Przystępny luksus: zaleta Dubaju
Luksusowe nieruchomości w Dubaju pozostają przystępne cenowo pomimo szybkiego wzrostu. Średnia cena nieruchomości luksusowych w Dubaju wynosi około 1,291 AED za stopę kwadratową, znacznie mniej niż w porównywalnych obszarach w Nowym Jorku lub Londynie. W Nowym Jorku jest to 2,965 AED za stopę kwadratową; w Singapurze 2,807 AED za stopę kwadratową; w Los Angeles 2,431 AED za stopę kwadratową; a w Toronto 2,413 AED za stopę kwadratową.
Jak obliczyć czynsz w Dubaju
Czynsz w Dubaju jest obliczany na podstawie kilku czynników, w tym rodzaju nieruchomości, lokalizacji i obecnych trendów rynkowych. Inwestorzy mają wiele opcji, aby obliczyć czynsz, a nawet przewidzieć, jaki będzie czynsz. Kalkulator czynszu w Dubaju może pomóc inwestorom oszacować potencjalne zyski poprzez wprowadzenie kluczowych szczegółów dotyczących nieruchomości. Takie narzędzia są dostępne online i dostarczają cennych informacji na temat oczekiwanych dochodów z wynajmu.
Wymiana walut: wartość 500 dirhamów
Dla zagranicznych inwestorów zrozumienie wymiany walut jest niezbędne. Obecnie 500 dirhamów do
- USD: $136.13
- INR: ₹ 11,427.71
- EUR: €126.78
- GBP: £110.51
- JPY: ¥ 19,315.88
- CNY: ¥ 851.28
Jest to kurs aktualny na dzień 11 września 2024 r. i może ulegać wahaniom, dlatego warto uważnie monitorować kursy walut, aby zmaksymalizować zyski z inwestycji.
Zainwestuj w nieruchomości w Dubaju już teraz z Avarten Invest
Avarten Invest w Dubaju, dzięki połączeniu przejrzystości, silnej infrastruktury, wysokich zwrotów z inwestycji i rosnącej populacji, sprawia, że okazja do inwestowania w nieruchomości jest wyjątkowa. Przy minimalnej inwestycji w wysokości 25000 XNUMX AED, Avarten Invest otwiera drzwi nieruchomości dla wszystkich. Avarten Invest koncentruje się na nieruchomościach off-plan i flipowaniu nieruchomości najbardziej znanych deweloperów w Dubaju. Inwestowanie z Avarten Invest nie ma ograniczeń. Jednocześnie możesz inwestować w różne nieruchomości i zwiększać swój majątek przy maksymalnym zwrocie. Aby dowiedzieć się więcej o tym, jak inwestować i jak działa platforma, skontaktuj się z nami. Zacznij inwestować i zacznij budować portfel nieruchomości.